De las cenizas de un incendio en 2016 podría surgir un complejo de viviendas asequibles.
Esta semana, Bernal Heights Housing Corps y otros promotores adquirieron el inmueble del 3300 de la calle Mission, cerca de la calle 29, antiguo emplazamiento del 3300 Club y de un hotel de habitaciones individuales llamado Graywood. Un incendio en 2016 arrasó el edificio, desplazando a 58 inquilinos, muchos de los cuales eran anteriormente personas sin hogar.
El edificio podría estar terminado en 2025
La promotora de viviendas sin ánimo de lucro planea construir un edificio de siete plantas con un espacio comercial en la planta baja. Las 35 unidades serían estudios y se ofrecerían a los inquilinos desplazados por el incendio, aunque no está claro cuántos volverían. La construcción está prevista para el invierno de 2025, y podría estar lista un año y medio después.
La sociedad limitada 3300 Mission Partners L.P. pagó por la propiedad el 5 de junio, según la oficina del Registro de Tasadores de San Francisco. La financiación para la compra provino de la Ley de Oportunidad Comunitaria de Compra de 2019, que otorga a las organizaciones sin fines de lucro la primera oferta en propiedades residenciales multifamiliares en San Francisco.
“Nos enteramos del trato hace tres años, y luego solo ha sido un ir y venir con el vendedor y la ciudad”, dijo Adeline Siew, desarrolladora contable de la organización matriz del desarrollador sin fines de lucro, Bernal Heights Neighborhood Center. Siew confirmó que el grupo pagó 3,85 millones de dólares por el inmueble.
Siew explicó que Tabernacle Community Development Corporation, promotora de viviendas asequibles con sede en Bayview e impulsada por el ex alcalde Willie Brown, y Mitchelville Real Estate Group, LLC, forman el resto de la sociedad limitada.
Cambio de planes
Después del incendio, el propietario anterior Dipak Patel lo vendió a Oak Mission LLC. por $ 2,85 millones en 2017, según los registros públicos. Mission Local informó anteriormente que Oak Mission planeaba rehabilitar el edificio y crear un hotel. La compañía abandonó los planes en 2019, y puso el lugar en el mercado por $ 3,15 millones.
La propiedad también fue el sitio de un edificio de tres pisos y el 3300 Club, un bar de barrio que había operado en el lugar durante más de 60 años. El bar se fue en 2017, cuando Patel se negó a renovar el contrato de arrendamiento. Todavía no está claro el negocio o tipo de negocio que ocuparía el espacio de la planta baja.
“Se supone que hay una licencia de licor adjunta, pero no tengo idea de cómo perseguir eso”, dijo Siew. También “podría ser un restaurante”.
Pero los que echen de menos el club están de suerte: Siew dijo que el Neighborhood Center planea mantener la fachada original y construir el resto de “pisos encima”.
El desarrollo está respaldado en parte por el Fondo Acelerador de la Vivienda de la ciudad.
La adición aumenta la cartera de viviendas del Bernal Heights Neighborhood Center, que actualmente incluye promociones de viviendas familiares como los Bernal Gateway Apartments de 55 unidades en Mission y Cesar Chavez, dos complejos de viviendas para personas mayores y siete propiedades Small Sites, edificios antiguos que han sido adquiridos y rehabilitados. En total, la organización sin ánimo de lucro ha construido casi 600 viviendas.
Este artículo ha sido traducido con la ayuda de DeepL.