La ciudad está lista para comprarse un nuevo parque en la esquina de las calles 17 y Folsom.
Esta semana, la Comisión de Parques y Recreación de San Francisco aprobó la compra de la propiedad por $2.42 millones de dólares. Se espera que el próximo mes la propuesta del parque pase primero por la Comisión de Mantenimiento Público de San Francisco, así como por la Junta de Supervisores a principios de octubre. Sin embargo, a menudo la aprobación de la Comisión de Parques y Recreación es un gran logro, según grupos que participan en el proyecto.
“Es un gran logro”, dijo Oscar Grande de PODER, una organización sin fines de lucro en la Misión que aboga en favor del parque.
El terreno, ubicado en un ligero corredor industrial de la Misión se ha convertido cada vez más un área residencial la cual tuvo que volverse a clasificar para que se pudiera permitir el parque. La compra, declaró Grande, es la culminación de una década de trabajo de grupos de la comunidad.
La ciudad ya posee financiamiento para adquirir la propiedad, construir el parque y mantenerlo por al menos tres años. La ubicación es hoy día un estacionamiento en propiedad de la Comisión de Mantenimiento Público de San Francisco arrendado a la Universidad de California en San Francisco.
“No sucede seguido, creo, que un proyecto se nos presente con este tipo de financiamiento”, dijo Karen Mauney-Brodek, directora asistente para el trazado del parque en el Departamento de Parques y Recreación. Todo el financiamiento proviene de afuera del departamento, declaró.
El plan es hacer uso de la mitad de la propiedad para el parque. Los funcionarios municipales han previsto que haya vivienda asequible en la otra mitad del estacionamiento, pero eso está muy lejos de suceder y el estacionamiento seguirá funcionando por lo menos un año.
“Eso nos parece bien”, dijo Grande, “el parque sufrirá algunas repercusiones durante los próximos 10 a 20 años”.
La ciudad pagará por el terreno con el dinero recabado a través de cargos por desarrollo; y comprará la propiedad de la Comisión de Mantenimiento Público de San Francisco por $2.42 millones de dólares bajo el seguimiento de las normas municipales que exigen que la oficina municipal reciba el valor de mercado por la propiedad.
Para construir el parque se usará un subsidio estatal de $2.7 millones de dólares. De acuerdo con Mauney-Brodek se han recabado $120,000 adicionales en cargos por desarrollo, los cuales se usarán para mantener el parque por al menos tres años. Los cargos pagados por desarrolladores compensan cualquier consecuencia negativa que sus proyectos puedan tener en el barrio.
La ciudad pagará alrededor de $37 dólares por pie cuadrado por la propiedad, en comparación a los $59 dólares por pie cuadrado en el 899 de Valencia en los que Zillow valúa una estructura de estacionamiento parecida.
El departamento de Parques y Recreación, el cual ya está más que carente de fondos, puede terminar incorporando concesiones al parque para disminuir los costos de mantenimiento una vez que el financiamiento inicial se haya acabado, añadió Mauney-Brodek.
Actualmente, la Misión posee .36 acres de espacio al aire libre por cada 1,000 residentes en comparación al promedio municipal de 6.7 acres de aire libre por cada 1,000 residentes.
El diseño del parque incluye un jardín comunitario, césped y una pérgola con mesas para picnic.
Los propietarios de negocios cercanos y el Teatro ODC se habían opuesto al proyecto en el pasado porque perderían el estacionamiento. No obstante, la opinión pública en la reunión del jueves pasado se mostró en apoyo al proyecto.
“Percibimos bajos ingresos y es difícil tener a los niños en un cuarto pequeño, encerrados y sin un lugar a donde ir”, dio Fanny Valencia, residente de la Misión, “sé que como mamá, beneficiará a madres como yo y a familias como la mía”.
Mauney-Brodek opinó que la ciudad continuará trabajando con negocios locales para desarrollar estrategias de estacionamiento.
