¿Alguna vez ha querido ser propietario de una vivienda en San Francisco? Pues bien, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía está ofreciendo hasta 500,000 dólares en un préstamo para el pago inicial a quienes compren una vivienda por primera vez con ingresos bajos o medios.
Desde hace mucho tiempo, la propiedad de una vivienda se considera una forma de crear riqueza generacional.
Date prisa: Las solicitudes se cierran a mediados de julio. Para más información, participe en una sesión informativa virtual el 11 de mayo a las 6:00 p.m.
Que:
La oficina de vivienda del alcalde ofrece un préstamo de ayuda al pago inicial aplazado sin intereses ni cuotas mensuales. Las solicitudes se abren y cierran este verano. Aunque el importe total del préstamo concedido varía según la persona, la ciudad está dispuesta a aportar hasta 500.000 $.
El único requisito es que si el propietario vende, alquila o transfiere la propiedad, el solicitante devuelva el préstamo principal en su totalidad más una parte de la revalorización de la propiedad que se calcula restando el valor de la propiedad en el momento de la compra del valor actual de la propiedad.
Por ejemplo, si la propiedad cuesta 1,25 millones de dólares y la ciudad concede un préstamo de 500.000 dólares, el préstamo cubre el 40% del coste total. Si el solicitante vende el inmueble, deberá devolver a la ciudad el 40% de los beneficios.
Cuánto:
La ciudad está ofreciendo un total de $ 6 millones en fondos de asistencia de préstamos de pago inicial a los solicitantes del público en general que ganan 120% de la renta media de la zona y otros $ 6 millones a los que ganan 200% de la renta media de la zona.
Los profesores y el personal de primeros auxilios que perciban el 200% de los ingresos medios de la zona pueden solicitar ayudas para el pago inicial a través de un programa municipal independiente. La ciudad destina 3,7 millones de dólares a los socorristas y 2,2 millones de dólares a los educadores del Distrito Escolar Unificado de San Francisco.
Cuando
La oficina de vivienda del alcalde acepta solicitudes del 15 de mayo al 14 de julio a las 5 de la tarde.
Cómo
- Presente una aplicación con todos los documentos necesarios, incluidas copias de sus extractos bancarios más recientes, declaraciones de la renta y talones de los últimos tres meses.
- Asista a un taller obligatorio de formación para compradores de vivienda.
- Obtenga una carta de preaprobación de la hipoteca con un prestamista aprobado por la ciudad y asegúrese de cumplir todos los requisitos de la oficina de vivienda de la ciudad en los plazos establecidos. Cada hogar sólo puede presentar una solicitud de lotería de pre-aprobación. Cualquier duplicado resulta en una descalificación automática de una solicitud.
- Una vez finalizados los pasos anteriores, inscríbase en el sorteo del préstamo de ayuda al pago inicial.
- Si usted es seleccionado en la lotería, la ciudad le otorgará una carta de pre-aprobación de préstamo, y usted tiene 90 días para encontrar la casa de sus sueños y entrar en un contrato. Después de que el prestamista presente un paquete de préstamo, obtendrás una carta de compromiso de préstamo y tendrás 30 días para cerrar el trato. ¡Woo-hoo!
Quién
- Compradores de vivienda por primera vez con ingresos bajos o medios. No pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años.
- A partir de este período de solicitud, la elegibilidad máxima de ingresos es del 200 por ciento de la renta media del área – $ 194,000 si un individuo está comprando una casa, $ 277,100 para una familia de cuatro personas.
- La ciudad enumera otros criterios de elegibilidad. Léalos detenidamente aquí.
- Los primeros en responder y los educadores de San Francisco pueden solicitarlo a través de programas de pago inicial independientes gestionados por la ciudad. Obtenga más información aquí.
Más información
En el sitio web de la ciudad también puede suscribirse a otros materiales relacionados.
¿Sigue teniendo preguntas? Ponte en contacto con la oficina de vivienda del alcalde en el 415-202-5464 y info@homeownershipsf.org.
