歡迎回到第 11 選區的“和候選人見麵”繫列，我們要求每位候選人在大選前每週回答一個問題，答案字數在 100 詞左右。我們會鏈接到更長的回答。
隨着第 11 區參事安世輝任期屆滿並競選市長，已有七名候選人報名參加 Excelsior 區、Oceanview 區和 Outer Mission 區的競選。
11月選票上的33號州提案要廢除Costa-Hawkins Rental Housing Act，該法案限制了地方政府實施租金管制的權力。
根據Costa-Hawkins法案，城市不得對獨立房屋或1995年後建造的公寓實施租金管制。此外，房東可在新租戶入住時自行決定租金。
如果33號提案通過，城市將可控制任何類型住房的租金，包括新建獨立房屋和公寓。三藩市市參議會上週通過一項法律，將對1994年前建造的公寓實施租金管制，市長布里德表示將簽署該法律。若33號提案通過，更多三藩市租戶將受到租金管制。
本週問題：你支持33號提案嗎？為什麼？
Michael Lai是唯一反對該提案的候選人，而他最大的對手——已結成聯盟的Chyanne Chen和Ernest “EJ” Jones——則支持該提案。Roger Marenco也表示支持。
Adlah Chisti沒有直接回答這個問題，而Jose Morales和Oscar Flores則沒有提交回應。
本週五（10月18日）上午10:30，我將在Mission街4495號的Excelsior Coffee。您也可以通過xueer@missionlocal.com向我提出問題、意見和建議。
Chyanne Chen
- 職業：勞工組織者、社區促進者和教育者
- 年齡：39
- 居住地: 房主，房東，自 2000 年 8 月起居住在第 11 區
- 交通方式: 步行、公共交通、共享出行、開車
- 教育背景: 加州大學戴維斯分校學士學位、康奈爾大學碩士學位、伊利諾伊大學香檳分校在讀教育學博士學位
- 語言: 英語、普通話、廣東話
33號提案賦予加州各地方政府制定最適合社區需求的住房政策的權力。作為人口最多且最多元化的州，加州不能採用一刀切的方法。44%的加州人是租戶，穩定租金是防止無家可歸和幫助家庭保住房子的最有效方法之一。
廢除1995年的Costa-Hawkins Rental Housing Act，33號提案給予地方政府靈活性，以制定公平的租金管制政策，平衡租戶和包括小房東在內的房產所有者的需求。33號提案並不強制實施租金……閱讀全文
獲得背書: Assemblymember Phil Ting, former police commissioner Larry Yee, San Francisco Board of Education commissioner Jenny Lam, former supervisors Norman Yee, Sandy Fewer and Mabel Teng.
Adlah Chisti
- 職業：公共政策分析師，護理人員
- 年齡：40
- 居住地: 與父母同住並照顧他們，1983 年出生於 11 區並一直住在那裡，2013 年搬出，2017 年搬回
- 交通方式: 公共交通
- 教育背景: 舊金山市大學政治學和環境科學學士、教育學碩士，喬治城麥考特公共政策學院公共政策碩士，舊金山加州大學法學院法學博士
- 語言: 英語，西班牙語，印地語
我首要的責任是對三藩市的居民和選民負責，無論結果如何，我都會支持。
我們迫切需要各層面的住房，這需要州和地方的支持。根據我的研究，33號提案不會解決住房危機或使建造可負擔住房變得更容易。新建設可能會停滯。作為租戶權利活動家和倡導者，我認為我們社區需要的是擴大租金管制範圍和簡化建設流程，而這項提案缺乏這些。33號提案的意外後果將會……閱讀全文
獲得背書: United Educators of San Francisco, Green Party, Run for Something, Police Commissioner Debra Walker, … 閱讀更多
Oscar Flores
- 職業： 項目經理
- 年齡：29
- 居住地: 租戶，1995 年出生於 11 區並一直住在那裡，除了上大學期間
- 交通方式: 車
- 教育背景: 畢業於英國朴茨茅斯大學，獲機械工程學士學位；後赴英國薩里大學深造，獲太空工程碩士學位（研究生文憑）。
- 語言: 西班牙語，法語，英語
未回應。
獲得背書: The Republican Club of San Francisco, San Francisco Republican Party, San Francisco Briones Society, San Francisco Young Republicans.
Ernest “E.J.” Jones
- 職業：社區倡導者
- 年齡：38
- 居住地: 租戶，自1985年11月以來一直居住在第十一區，除了大學期間
- 交通方式: 公共交通，汽車
- 教育背景: 多明尼加大學學士學位，舊金山大學公共管理碩士學位
- 語言: 英語,西班牙語
支持。我認為有必要擴大租金管制的選擇。租金管制成功地為許多三藩市人提供了留在城市的機會。將租金管制限制在1979年前建造的建築物，排除了許多已還清貸款的住房單位，這些單位本可以安置想住在三藩市的工人、老年人和家庭。
獲得背書: Supervisors Shamann Walton and Myrna Melgar, Assemblymember Matt Haney, Former SF mayor Willie Brown Jr., Transit Workers Union Local 250A… 查看更多
Michael Lai
- 職業：幼兒教育主任，當選舊金山民主黨黨員
- 年齡：31
- 居住地: 租戶，自2024年2月起居住在第11區(District 11)
- 交通方式: 公共交通
- 教育背景: 哈佛學院政府學學士學位，在哈佛教育研究生院修讀課程
- 語言: 英語，普通話
住房可負擔性是三藩市和加州面臨的一場危機。
根本問題在於，過去50年三藩市未能快速建造足夠的住房，也缺乏足夠的可負擔住房。
作為租戶，我理解33號提案可能會為租金負擔沉重的租戶提供一些即時緩解，包括那些租住獨立房屋的人。然而，我反對33號提案，因為根據SPUR的分析，該提案的負面影響大於正面影響：
- 顯著減少新建住房數量，而目前由於高利率和極高的建設成本，新建住房數量已經很低。
……閱讀全文
獲得背書: Attorney General Rob Bonta, Senator Scott Wiener, Sheriff Paul Miyamoto, Supervisors Joel Engardio and Matt Dorsey, NorCal Carpenters Union… 查看更多
Roger Marenco
- 職業：公交車司機
- 年齡：42
- 居住地: 租戶，自2014年5月起居住在第11區(District 11)
- 交通方式: 公共交通
- 教育背景: 舊金山州立大學環境可持續性和社會正義學士學位。舊金山城市學院
- 語言: 英語，西班牙語
我支持33號提案。租金太高，我們需要遏制低收入工薪家庭每月面臨的瘋狂租金上漲。為實現租金可負擔性，我們必須有所行動，否則情況只會惡化，瘋狂的租金上漲將蔓延至各處，最終導致我們無處可租。關鍵是，我們需要通過擴大租金管制來幫助工薪家庭，使他們能夠負擔得起租金。
Jose Morales
- 職業：銷售專業人士，小企業主
- 年齡：28
- 居住地: 租戶，1995年出生在第十一區，自此一直居住於此，除了2014年至2017年的大學時光以及2021年底至2022年底在愛達荷州的居住時間
- 交通方式: 汽車
- 教育背景: 索諾瑪州立大學經濟學學士學位
- 語言: 英語，西班牙語
未回應。
District 11 contribution
第 11 選區參事競選的籌款和支出情況
Money raise
Monney spent
Ernest “E.J.” Jones
$34,342
$70,501
Chyanne Chen
$0
Adlah Chisti
$0
Roger Marenco
$0
$0
$50,000
$100,000
$150,000
$200,000
籌款
支出
Ernest “E.J.” Jones
$70,501
$34,342
Chyanne Chen
$0
Adlah Chisti
$0
Roger Marenco
$0
$0
$50K
$100K
$150K
$200K
數據來源：三藩市道德委員會，截至 2024 年 4 月 3 日。 製圖：Junyao Yang.
候選人按姓氏首字母順序排列。我們將每週輪換候選人的順序。我們可能會對答案的格式、拼冩和語法稍作修改。如果您有問題要問候選人，請通過髮郵件給 xueer@missionlocal.com 告訴我們。
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您可以通過sf.gov的網站登記投票。本繫列插圖由Neil Ballard繪製。
